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第四 政治民生（第1页）

第四节政治民生

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要想降低房价，就该增加房屋供应量，减少购买需求量。

1.减少购买，只能减少投资投机需求，只要出台倒卖房子的利润80%用于缴税，就搞定了；2.增加房屋供应量，就该给房地产公司松绑，鼓励他们多盖房盖好房，把他们头上的百个紧箍咒拿掉。

如果把他们都逼死，房屋供应量必将减少，结果房价还得涨。

政府对企业的最大支持就是少去骚扰企业，而不是给企业多少贷款和土地优惠。

政府是扶持不出好企业的，只要创造出好的投资环境，让企业自我优胜劣汰。

除了正常检查，如果各个职能部门轮番骚扰企业，企业会很累很不稳定。

朋友们都说广东政府这方面做得很好。

温州民间借贷，按法规是非法的，打击了30年，越打越火，越打借贷利息越高。

究其根源，其高效率和低门槛能满足社会需求，银行无法替代。

与其“堵”

不如改“疏”

，让其合法化，制订管理条例，在阳光下运管，这样社会成本也许会减小，借贷利息也许会下降。

别低估政府监管。

产品成分审批极严，脑白金产品每年被各省市检验部门检查300多次，每条保健品广告都需要政府审批，不许出现消费者、专家、医生、外国人……于是诞生了脑白金卡通广告。

12年前的10大保健品企业有8个被过度监管出局。

我曾以小股东身份建议公司转行到大众消费品，哪怕卖白酒，但被否决。

十二五规划要重点提高人民收入，很好很好！

我建议：1.个人调节税大幅减少，让老板心里感觉每加一块钱工资，都会进员工腰包，不是大量进入税务和社保，何况个调税占国家总税额不高；2.给农民的土地和房子发放土地证和房产证，允许买卖和抵押，农民立马变富。

土地问题很复杂。

我的意思是让农民的潜资产变明资产，农民和银行会把它当成财富看待。

至于带来的系列问题，领导层是有办法解决的。

比如：1.土地证是种植土地证；2.土地、房子交易税较高，全部进入农村社保基金，农村社保发达，保障房充足，社会就稳定。