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何卫山听完。
这小子,果然是个明白人。
他要的,就是这个台阶。
“你能这么想,很好。”
“班子团结是做好一切工作的基础。
卫西同志刚到江州,对情况不熟悉,工作上有些想法,也是正常的。
你们是搭班子的同志,以后要多磨合,多体谅。”
“不过,元明同志。”
“今天你提的那个旧城改造方案,想法很大胆,但也很有风险。”
“资金从哪里来?拆迁怎么搞?回迁房建在哪里?这些都是现实问题。
江州的財政状况,我想你比我更清楚,就是一个空壳子。
步子迈得太大,容易扯著蛋。”
“何书记,您说的这些问题,我都考虑过。”
曲元明身体微微前倾。
“关於资金,我的初步设想是以地换钱,滚动开发。
我们不搞大拆大建,而是分片区进行。
先启动地理位置最好、商业价值最高的地块,通过市场化运作,吸引社会资本参与。
用出让这部分土地的收益,来反哺其他片区的拆迁安置和基础设施建设。”
“至於拆迁,我主张阳光拆迁,政策透明。
一把尺子量到底,所有补偿標准、安置方案全部公开,接受群眾监督。
同时,我们会成立专门的法务团队,为拆迁户提供免费的法律諮询,確保每一个环节都经得起检验。”
“回迁房的问题,我的想法是,原址回迁和异地安置相结合。
对於商业核心区,考虑到容积率和城市规划,鼓励异地安置,並给予更优厚的补偿。
对於普通居民区,儘量实现原址回迁,满足老百姓的故土情结。”
何卫山静静地听著。
“你的想法很好,也很完整。”
“但是,元明同志,你有没有想过,这么大的项目,牵扯到多少人的利益?住建、规划、財政、国土……这里面的水,深得很啊。
卫西同志今天在会上反对,未必没有他的道理。
他担心的是,项目一旦失控,会捅出大娄子,到时候谁来负责?”
曲元明笑了。
“何书记,我明白您的顾虑。”
“旧城改造,確实是一块难啃的硬骨头。
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