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第870章 豪赌（第3页）

“但是。”

“恕我直言，张董你看问题的格局，还是小了。”

“哦？”

张敬儒眉毛一挑。

“愿闻其详。”

“张董，你把这次合作，当成了一次单纯的房地產开发。

而我，把它看作是再造一个新江州。”

“你想要控股权，想要项目的主导。

我问你，如果城东新区真的由宏泰来主导，明天江州的老百姓会怎么说？他们会说，政府把未来卖给了资本家。

省里的领导会怎么看？他们会觉得我曲元明是在拿国有资產给你张敬儒做嫁衣。”

“到时候，舆论的压力，政治的风险，將会无穷无尽。

你宏泰集团，扛得住吗？”

张敬儒的脸一沉。

“政府主导，这是我们合作的政治基础，也是项目能够顺利推进的最大保障。

这一点，没得谈。”

曲元明继续说道。

“你把政府看成了你的对立面，一个需要你去爭取利益、防备算计的对象。

错了！

大错特错！”

“在这盘棋里，我，和江州市政府，是你最坚实的盟友，是你最强大的盾牌！”

“你担心的土地价格、税收优惠、行政审批，这些问题，在政府主导的前提下，根本就不是问题！

因为，让项目成功，让城东新区崛起，符合我们的核心利益！

我们比你更希望项目能用最低的成本、最快的速度推进！”

“你想要一个明確的土地价格？我可以给你。

但如果由政府出面，整合土地，统一规划，以城市发展战略合作伙伴的名义进行定向出让，这个价格会不会比你直接去招拍掛市场上拼杀要低得多？”

“你想要税收减免？可以。

但如果这是市委市政府的一號工程，我们去省里、甚至去部委爭取到的政策扶持，会不会比你一个企业能拿到的要多得多？”

“你想要审批绿色通道？我直接告诉你，只要合作敲定，我会亲自掛帅项目总指挥，王睿副市长任常务副总指挥，发改、规划、国土、住建、財政，所有相关部门一把手，都是指挥部成员。

每周开一次碰头会，现场拍板解决问题！

这个效率，你满意吗？”

“我……我还是担心……”

张敬儒的声音有些乾涩。

“政府主导，万一外行指导內行，我们的专业性无法发挥，怎么办？到时候，钱投进去了，项目却被拖黄了。”

“问得好。”

曲元明讚许地点点头。

“所以，我的方案是，成立一个江州城东新区开发建设管理委员会，简称东区管委会，由我兼任主任，这是我们的决策机构。”

“在管委会下面，我们成立一个项目总公司，政府以土地和政策资源入股，占51%。”