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九富人有理财投资的资本（第2页）

（5）投资不动产好像“植树造林”

，需要长达10～15年的时间才能看到成果。

所以，投资人将资金投入房地产时，应事先做好心理准备，以免因为地产价格长期低下，而拖垮投资人的财务。

（6）投资房地产，应重视现场察看的工作。

有些人吝惜花钱去现场调查，这绝非“投资家”

的作风。

（7）对想购置房地产出租赚取租金的投资者而言，最好能略具阅读建筑工程、设计图的知识。

一般钢筋混凝土的大厦，不是专家很难由外观判断建筑工程的优劣，而建筑物结构体及施工精度，与耐用年数息息相关，不容忽视。

（8）仔细分析价格、利息等成本因素。

例如投资套房、公寓、写字楼或纯粹土地，所考虑的风险因素就很不一样。

巨额投资最好考虑将来能否“分售”

或“分租”

的问题，如分层出售可降低房价的风险。

（9）投资房地产要注意后期的维持管理费用。

例如房租收取是否方便，建筑物的日常清扫或外观维持及几年后的修缮及整建问题。

（10）投资前投资人应确定投资目标，或收取租金，或赚取差价。

同时追两只兔子，可能一只也追不到。

[BT1]主要参考文献

1.古古.穷人缺什么[M].北京：当代中国出版社，2005.

2.陈金梅，金雅迪.做人有心机做事有心计[M].哈尔滨：哈尔滨出版社，2005.

3.若木，郑中.狼魂强者的经营法则[M].北京：时事出版社，2004.

4.吕叔春.最能赚钱的九种女人[M].北京：中国华侨出版社，2007.

5.吕叔春.做生意必懂的九大算计[M].北京：中国电影出版社，2007.

6.王宇.富过三代——延续财富[M].北京：中国物资出版社，2006.

7.舒天.成为富人的十一种能力[M].北京：九州出版社，2002.

8.陈泰先.成大事男人必具的九大心机[M].北京：中国致公出版社，2007.

9.秦榆.富人富什么[M].北京.中国商业出版社，2006.

10.剑琴.做个有钱人[M].北京：中国物资出版社，2007.

11.李长泽.罗织网.搭建牢固人际关系的七个法则[M].北京：中国三峡出版社，2005.

12.罗振华.做人赢在关系.让你笑傲人生的七大关系法则[M].北京：台海出版社，2006.

13.李浩然.富人凭什么富[M].北京：京华出版社，2006.

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